Prix du m² à
Saint-Germain-des-Bois (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
556 €/m²
439 €/m² 739 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Germain-des-Bois continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 4 ans, passant de 537 €/m² en 2019 à 670 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 16,72 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 107e rang à l'échelle du département de la Nièvre, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre, Saint-Germain-des-Bois se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 124 habitants. À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité figurait ainsi au 195e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,4 %). Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Germain-des-Bois.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 670 € à Saint-Germain-des-Bois. Il pouvait varier entre 453 et 1 110 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 635 € à 670 €.
Il fallait compter en moyenne 299 euros de taxe foncière à Saint-Germain-des-Bois, ou un prorata temporis de 149 € pour un emménagement en milieu d'année.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
232
Nièvre (58)
934 €/m²
0 €/m²
82
Nièvre (58)
694 €/m²
0 €/m²
132
Nièvre (58)
1 029 €/m²
0 €/m²
101
Nièvre (58)
634 €/m²
0 €/m²
157
Nièvre (58)
1 161 €/m²
0 €/m²
43
Nièvre (58)
758 €/m²
0 €/m²
591
Nièvre (58)
981 €/m²
0 €/m²
279
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
49 100€
46 900€ d’achat
2 200€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés à Saint-Germain-des-Bois représente 49 100 euros : 46 900 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 200 euros. Ce montant se décompose en 341 € de taxes, 499 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
51 524€
46 900€ d’achat
4 624€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 51 524 euros. En dehors des 46 900 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 4 624 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 765 € et les émoluments du notaire pour 499 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 299€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 60 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Germain-des-Bois. Ce montant ne devrait pas dépasser 34 300 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Germain-des-Bois, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 800 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-des-Bois continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 4 ans, passant de 537 €/m² en 2019 à 670 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 16,72 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 107e rang à l'échelle du département de la Nièvre, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Saint-Germain-des-Bois. Le prix au m² moyen est passé de 574 € à 670 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 60 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 10,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-des-Bois !