Prix du m² à
Beuvron (58)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beuvron et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

934 €/m²

747 €/m² 1 121 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Située dans la Nièvre (58), Beuvron est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population de 83 habitants en 2020, ce qui la place en 221e position parmi les localités du département de la Nièvre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Les maisons à vendre à Beuvron avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 747 et 1 121 € en décembre 2023. Il était de 934 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 168 €/m² en 2022 à 934 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 254 euros à Beuvron. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 127 €.

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Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

115 150€

112 080€

112 080€ d’achat
3 070€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à Beuvron vous demandera un investissement global d'environ 115 150 € : 112 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 070 euros. Les émoluments du notaire constituent 896 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 814 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

120 944€

112 080€

112 080€ d’achat
8 864€ de frais

Comptez 120 944 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 112 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 864 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 896 € d'émoluments du notaire et 6 609 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 254€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Beuvron. L'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Beuvron, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Beuvron ?

Le marché de l'immobilier à Beuvron repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 058 € en 2018 à 1 168 € en 2022, puis à 934 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 244e rang au sein du département de la Nièvre, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 14,97 % sur 1 an.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Beuvron ?

Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Beuvron, sachez qu'on dénombrait en 2020 20 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,6 % des habitations.

Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Beuvron.

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