Prix du m² à
Ouagne (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
634 €/m²
481 €/m² 696 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 5,53 % depuis 2019, cependant sa diminution tend à s'atténuer, avec un recul de 0,16 % ces 12 derniers mois. Dans le département de la Nièvre, Ouagne occupait le 172e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,97 % sur 1 an.
Ouagne dépend du département de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 147 habitants en 2020, ce qui la place au 180e rang parmi les localités du département de la Nièvre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,5 %). Les maisons représentaient 95,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 51 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier d'Ouagne est plutôt stable, avec sur 2021 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Ouagne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 433 à 651 €. Il atteignait en moyenne 632 €. Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 632 €/m² en 2022 à 632 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 413 euros à Ouagne, ou 206 € pour un emménagement en milieu d'année.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
232
Nièvre (58)
1 424 €/m²
0 €/m²
178
Nièvre (58)
694 €/m²
0 €/m²
132
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
155
Nièvre (58)
556 €/m²
0 €/m²
109
Nièvre (58)
1 509 €/m²
0 €/m²
200
Nièvre (58)
981 €/m²
0 €/m²
279
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
59 258€
56 880€ d’achat
2 378€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Ouagne s'élève à 59 258 euros, dont 56 880 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 378 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 413 € de taxes et 605 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
62 199€
56 880€ d’achat
5 319€ de frais
Prévoyez un investissement total de 62 199 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces, incluant en moyenne 56 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 319 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 605 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 354 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Ouagne. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous habitez à environ 900 km de distance d'Ouagne, et 1 750 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 5,53 % depuis 2019, cependant sa diminution tend à s'atténuer, avec un recul de 0,16 % ces 12 derniers mois. Dans le département de la Nièvre, Ouagne occupait le 172e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,97 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement chuté, avec une baisse de 28,57 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère chute, passant de 633 €/m² à 632 €/m².
Toutefois, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Ouagne, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,7 % des logements, et qu'on dénombrait 15,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité d'Ouagne du point de vue de l'investissement immobilier.