Prix du m² à
Saint-Martin-d'Audouville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Audouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 467 €/m²
2 450 €/m² 2 485 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Audouville repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 400 € en 2019 à 1 096 € en 2021, puis à 2 262 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 29e position au niveau du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Martin-d'Audouville est située dans la Manche, et se trouve en Normandie. La localité dénombrait 136 habitants en 2020, ce qui la place en 347e position au sein du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,5 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,9 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier saint-martinais est plutôt stable.
À Saint-Martin-d'Audouville, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 262 €/m², et oscillait entre 2 080 et 2 444 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 645 € à 2 262 €.
Si vous achetiez en milieu d'année à Saint-Martin-d'Audouville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 148 euros, contre 297 € pour une année complète.
Manche (50)
3 418 €/m²
0 €/m²
256
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
211
Manche (50)
1 798 €/m²
0 €/m²
418
Manche (50)
995 €/m²
0 €/m²
72
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 941€
271 440€ d’achat
5 501€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Martin-d'Audouville représente 276 941 euros, comportant en moyenne 271 440 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 501 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 972 € de taxes, 2 169 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 974€
271 440€ d’achat
19 534€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, prévoyez 290 974 euros d'investissement, dont 271 440 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 19 534 euros, qui se divisent en 2 169 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 005 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 297€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-d'Audouville, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Saint-Martin-d'Audouville, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Audouville repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 400 € en 2019 à 1 096 € en 2021, puis à 2 262 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 29e position au niveau du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 1 096 €/m² en 2021 à 2 262 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, avec -25 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-d'Audouville ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 12,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Martin-d'Audouville sur le plan de l'investissement immobilier.