Prix du m² à
Octeville-l'Avenel (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Octeville-l'Avenel et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2018, avec 25,72 % de diminution en 5 ans, cependant sa baisse tend à s'atténuer, avec -5,09 % ces 2 dernières années. Au niveau du département de la Manche, Octeville-l'Avenel se classait à la 316e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 23,99 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche (50), Octeville-l'Avenel est localisée dans la région de la Normandie. On chiffrait à 225 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 308e position au sein des localités du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,9 %. Dynamique et active, la population a une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier subit un ralentissement à Octeville-l'Avenel avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
À Octeville-l'Avenel, en mai 2023, une seule vente de maison a eu lieu, pour une valeur foncière de 1 233 €/m².
Chaque année à Octeville-l'Avenel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 307 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 153 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Manche (50)
1 944 €/m²
1 942 €/m²
127
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
266
Manche (50)
3 418 €/m²
0 €/m²
256
Manche (50)
1 426 €/m²
0 €/m²
511
Manche (50)
2 094 €/m²
0 €/m²
1 584
Manche (50)
1 798 €/m²
0 €/m²
418
Manche (50)
2 467 €/m²
0 €/m²
134
Manche (50)
2 038 €/m²
0 €/m²
82
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 141€
145 560€ d’achat
3 581€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Octeville-l'Avenel représente un coût global d'environ 149 141 euros, répartis entre 145 560 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 581 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 163 € et les taxes pour 1 058 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 666€
145 560€ d’achat
11 106€ de frais
Tablez sur un investissement total de 156 666 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², incluant 145 560 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 106 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 163 € d'émoluments du notaire et 8 583 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 307€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Octeville-l'Avenel. Pour une rénovation complète, le budget pourrait augmenter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour d'Octeville-l'Avenel, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2018, avec 25,72 % de diminution en 5 ans, cependant sa baisse tend à s'atténuer, avec -5,09 % ces 2 dernières années. Au niveau du département de la Manche, Octeville-l'Avenel se classait à la 316e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 23,99 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en 3 ans, passant de 5 €/mois en 2020 à 15 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger accroissement, avec + 3,94 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Octeville-l'Avenel, sachez qu'en 2020, il y avait 15,9 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Octeville-l'Avenel sur le plan de l'investissement immobilier.