Prix du m² à
Vouthon (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouthon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 364 €/m²
1 024 €/m² 1 705 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vouthon baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 225 € en 2021 à 925 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Charente, cette localité se classait au 305e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Vouthon dépend du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 412 habitants en 2020, ce qui la place en 172e position au sein du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 83,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 82,7 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Vouthon est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Vouthon variait de 913 à 913 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 913 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 938 €. Il pouvait fluctuer entre 740 et 1 620 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 42,77 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 458 € à Vouthon, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 229 euros.
Charente (16)
844 €/m²
0 €/m²
554
Charente (16)
1 263 €/m²
0 €/m²
2 060
Charente (16)
1 188 €/m²
0 €/m²
505
Charente (16)
1 394 €/m²
0 €/m²
830
Charente (16)
1 744 €/m²
0 €/m²
392
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 068€
84 420€ d’achat
2 648€ de frais
À Vouthon, prévoyez un investissement total de 87 068 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces : 84 420 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 648 € de frais de notaire. Les taxes constituent 613 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 675 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 432€
84 420€ d’achat
7 012€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés est de 91 432 euros, dont 84 420 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 012 euros, dont 4 978 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 675 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Vouthon nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 000 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Vouthon, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vouthon baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 225 € en 2021 à 925 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Charente, cette localité se classait au 305e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte réduction, avec une diminution de 24,49 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vouthon, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,9 % des habitants. En outre, 1,4 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. La santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Vouthon sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !