Prix du m² à
Monprimblanc (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monprimblanc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 099 €/m²
897 €/m² 2 691 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Monprimblanc ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 545 € en 2018 à 2 329 € en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 17,33 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait à la 171e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Monprimblanc est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 281 habitants, ce qui la place à la 394e position à l'échelle du département de la Gironde. 67,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 93,5 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier monprimblannais est donc plutôt stable.
À Monprimblanc, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 385 et 2 864 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 329 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 963 € à 2 329 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 474 € à Monprimblanc. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 237 euros.
Gironde (33)
1 992 €/m²
0 €/m²
122
Gironde (33)
2 106 €/m²
0 €/m²
356
Gironde (33)
2 750 €/m²
0 €/m²
1 132
Gironde (33)
1 754 €/m²
0 €/m²
168
Gironde (33)
2 041 €/m²
0 €/m²
189
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 104€
279 480€ d’achat
5 624€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Monprimblanc représente 285 104 € : 279 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 624 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 031 €, les émoluments du notaire pour 2 233 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 552€
279 480€ d’achat
20 072€ de frais
Tablez sur 299 552 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 279 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 20 072 euros. Cette somme se décompose en 2 233 € d'émoluments du notaire, 16 479 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Monprimblanc, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Monprimblanc, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monprimblanc ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 545 € en 2018 à 2 329 € en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 17,33 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait à la 171e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Monprimblanc. Le prix moyen au m² s'est accru de 17,33 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 11,11 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 32,8 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 6,5 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Monprimblanc, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !