Prix du m² à
Donzac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Donzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 992 €/m²
1 992 €/m² 1 992 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Donzac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 4 ans, passant de 938 €/m² en 2019 à 1 992 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 99,2 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Gironde, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Donzac est localisée en Gironde. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 120 habitants. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait donc la 456e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 60,9 %. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Donzac, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 992 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 992 et 1 992 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 107,93 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 503 € à Donzac. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 251 euros.
Gironde (33)
2 397 €/m²
0 €/m²
277
Gironde (33)
2 750 €/m²
0 €/m²
1 132
Gironde (33)
2 099 €/m²
0 €/m²
290
Gironde (33)
1 814 €/m²
0 €/m²
385
Gironde (33)
2 834 €/m²
0 €/m²
296
Gironde (33)
1 754 €/m²
0 €/m²
168
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 047€
239 040€ d’achat
5 007€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Donzac représente 244 047 €. En plus des 239 040 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 007 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 910 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 737 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 404€
239 040€ d’achat
17 364€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 256 404 euros : 239 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 17 364 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 14 095 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 910 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Donzac nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Donzac. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera une enveloppe d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Donzac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 4 ans, passant de 938 €/m² en 2019 à 1 992 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 99,2 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Gironde, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 3 ans, passant de 838 € en 2020 à 1 992 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, avec 18,18 % de diminution.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Donzac ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 20,7 % de locataires en 2020, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Donzac du point de vue de l'investissement immobilier.