Prix du m² à
Saint-Pierre-sur-Orthe (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-sur-Orthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
818 €/m²
329 €/m² 1 626 €/m²
Appartement
5 408 €/m²
4 835 €/m² 6 588 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vimartin-sur-Orthe grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 194 € en 2018 à 938 € en 2021, puis à 2 859 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Vimartin-sur-Orthe compte parmi les localités du département de la Mayenne. Elle est localisée dans la région Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 1 120 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc au 62e rang parmi les localités du département de la Mayenne. Il y avait 79,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 80,4 %. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier pétrucien connaît un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
À Vimartin-sur-Orthe, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 4 864 et 6 460 €. En moyenne, il atteignait 5 124 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 595 €. Il pouvait fluctuer de 384 à 1 380 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 701 €/m² en 2022 à 595 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 317 € à Vimartin-sur-Orthe. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 158 euros.
Sarthe (72)
1 070 €/m²
0 €/m²
393
Sarthe (72)
1 047 €/m²
0 €/m²
661
Mayenne (53)
1 462 €/m²
0 €/m²
376
Mayenne (53)
887 €/m²
0 €/m²
415
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
192
Sarthe (72)
1 031 €/m²
0 €/m²
2 318
Mayenne (53)
2 103 €/m²
0 €/m²
241
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
55 869€
53 550€ d’achat
2 319€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Vimartin-sur-Orthe est de 55 869 euros, répartis entre 53 550 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 319 €. Ce montant se divise en 570 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 389 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
58 637€
53 550€ d’achat
5 087€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 58 637 euros. En dehors des 53 550 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 5 087 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 157 € et les émoluments du notaire pour 570 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 317€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Vimartin-sur-Orthe. Ce montant ne devrait pas dépasser 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 900 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Vimartin-sur-Orthe, et 1 000 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vimartin-sur-Orthe grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 194 € en 2018 à 938 € en 2021, puis à 2 859 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Vimartin-sur-Orthe. Le prix moyen au m² est passé de 938 € à 2 859 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu une hausse de 340 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,6 % des habitations, et qu'on notait 19,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Vimartin-sur-Orthe en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !