Prix du m² à
Saint-Germain-d'Étables (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-d'Étables et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 263 €/m²
2 133 €/m² 2 393 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-d'Étables n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a doublé ces 4 dernières années, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 10,34 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 277e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-Maritime (76), Saint-Germain-d'Étables compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. On chiffrait à 239 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait donc la 453e position concernant la population. On dénombrait 91,7 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Germain-d'Étables est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Germain-d'Étables avaient un prix au m² moyen de 2 263 €. Il pouvait osciller entre 2 133 et 2 393 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 77,49 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 505 euros à Saint-Germain-d'Étables. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 252 €.
Seine-Maritime (76)
1 463 €/m²
0 €/m²
506
Seine-Maritime (76)
2 259 €/m²
0 €/m²
370
Seine-Maritime (76)
2 115 €/m²
0 €/m²
129
Seine-Maritime (76)
2 500 €/m²
2 319 €/m²
337
Seine-Maritime (76)
1 794 €/m²
2 298 €/m²
446
Seine-Maritime (76)
2 077 €/m²
1 571 €/m²
585
Seine-Maritime (76)
2 104 €/m²
1 945 €/m²
876
Seine-Maritime (76)
2 083 €/m²
0 €/m²
490
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 137€
203 670€ d’achat
4 467€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Germain-d'Étables est de 208 137 euros, comprenant en moyenne 203 670 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 467 €. Ce chiffre se décompose en 1 627 € d'émoluments du notaire, 1 480 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
218 666€
203 670€ d’achat
14 996€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 218 666 euros d'investissement, dont 203 670 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 996 euros, dont 12 009 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 627 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Germain-d'Étables va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Saint-Germain-d'Étables, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-d'Étables n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a doublé ces 4 dernières années, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 10,34 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 277e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 3 ans à Saint-Germain-d'Étables. Le prix moyen est passé de 1 798 €/m² à 2 263 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 80 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que 8,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-d'Étables, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !