Prix du m² à
Dampierre-Saint-Nicolas (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dampierre-Saint-Nicolas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 463 €/m²
1 463 €/m² 1 463 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dampierre-Saint-Nicolas repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution entre 2021 et 2023, avec 4,23 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait en 468e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Dampierre-Saint-Nicolas est située en Seine-Maritime, en Normandie. En 2020, on évaluait à 453 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 341e rang dans le département de la Seine-Maritime. On dénombrait 80,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,6 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Dampierre-Saint-Nicolas.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Dampierre-Saint-Nicolas atteignait 1 925 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 1 556 à 2 332 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 178 € en 2022 à 1 925 € en 2023.
À Dampierre-Saint-Nicolas, la taxe foncière moyenne s'élevait à 592 €, soit un prorata de 296 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Seine-Maritime (76)
2 077 €/m²
1 571 €/m²
585
Seine-Maritime (76)
2 104 €/m²
1 945 €/m²
876
Seine-Maritime (76)
2 263 €/m²
0 €/m²
269
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
1 576 €/m²
357
Seine-Maritime (76)
2 026 €/m²
1 168 €/m²
3 669
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 253€
173 250€ d’achat
4 003€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Dampierre-Saint-Nicolas représente 177 253 €, comportant 173 250 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 003 €, au sein desquels on retrouve 1 259 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 384 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 210€
173 250€ d’achat
12 960€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 186 210 euros. Comptez en effet 173 250 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 12 960 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 10 215 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 384 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Dampierre-Saint-Nicolas ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 250 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Dampierre-Saint-Nicolas.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dampierre-Saint-Nicolas repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution entre 2021 et 2023, avec 4,23 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait en 468e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé depuis 2021, avec 14,29 % de diminution en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère baisse, passant de 2 010 € à 1 925 €.
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Dampierre-Saint-Nicolas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,4 % des domiciles. Par ailleurs, on observait 18,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Dampierre-Saint-Nicolas, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !