Prix du m² à
Martigny (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 794 €/m²
1 267 €/m² 2 085 €/m²
Appartement
2 298 €/m²
2 298 €/m² 2 298 €/m²
Appartement
34 €/m²
34 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Martigny s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 19,97 % depuis 2021, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait à la 122e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Localisée dans la Seine-Maritime (76), Martigny se situe en Normandie. Sa population se chiffrait à 419 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se classait ainsi en 358e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires constituaient 77,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55,6 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Martigny est plutôt stable puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Martigny, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 298 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 2 298 à 2 298 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait entre 1 303 et 2 161 €/m², et était en moyenne de 1 980 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 738 € en 2022 à 1 980 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 853 euros à Martigny. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 426 €.
Seine-Maritime (76)
2 053 €/m²
4 913 €/m²
2 640
Seine-Maritime (76)
1 888 €/m²
0 €/m²
457
Seine-Maritime (76)
2 500 €/m²
2 319 €/m²
337
Seine-Maritime (76)
2 104 €/m²
1 945 €/m²
876
Seine-Maritime (76)
2 263 €/m²
0 €/m²
269
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 279€
178 200€ d’achat
4 079€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Martigny représente un investissement total d'environ 182 279 euros, répartis entre 178 200 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 079 €. Les émoluments du notaire constituent 1 424 € de ce montant, les taxes 1 295 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 491€
178 200€ d’achat
13 291€ de frais
Tablez sur 191 491 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant 178 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 13 291 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 424 € d'émoluments du notaire et 10 507 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 853€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Martigny. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut atteindre 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est généralement de 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Martigny, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Martigny s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 19,97 % depuis 2021, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait à la 122e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance depuis 2021 à Martigny. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 34 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une augmentation de 19,97 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1,5 % du parc immobilier, et qu'on observait 22,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Martigny sur le plan de l'investissement immobilier.