Prix du m² à
Taillecavat (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taillecavat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 642 €/m²
1 450 €/m² 2 070 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Taillecavat s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse depuis 2021, avec + 0,88 % depuis 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait la 312e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Taillecavat est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 277 habitants en 2020, ce qui la place en 397e position parmi les municipalités du département de la Gironde. On remarquait 81,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,8 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,9 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Taillecavat, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 598 € en moyenne. Il fluctuait de 1 444 à 1 981 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 3,5 % depuis 2022.
Chaque année à Taillecavat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 316 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 158 euros si vous achetiez en juin.
Gironde (33)
1 628 €/m²
0 €/m²
282
Lot-et-Garonne (47)
1 546 €/m²
5 625 €/m²
1 315
Lot-et-Garonne (47)
1 514 €/m²
0 €/m²
655
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
90
Lot-et-Garonne (47)
1 491 €/m²
0 €/m²
312
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 045€
191 760€ d’achat
4 285€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Taillecavat nécessite un investissement total d'environ 196 045 €. Tablez en effet sur 191 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 285 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 532 €, les impôts pour 1 393 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 959€
191 760€ d’achat
14 199€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 205 959 euros, incluant 191 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 14 199 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 11 307 € de taxes et 1 532 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 316€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Taillecavat. Cette somme se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Comptez 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Taillecavat, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Taillecavat s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse depuis 2021, avec + 0,88 % depuis 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait la 312e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère croissance, avec + 0,88 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Taillecavat ? Sachez qu'en 2020, 2,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 17,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Taillecavat.