Prix du m² à
Chissay-en-Touraine (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chissay-en-Touraine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 196 €/m²
1 235 €/m² 3 914 €/m²
Appartement
3 727 €/m²
2 455 €/m² 5 805 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chissay-en-Touraine enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 932 €/m² en 2018 à 1 263 €/m² en 2021, puis à 2 961 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Georges-sur-Cher, Chissay-en-Touraine est une municipalité du département du Loir-et-Cher, et fait partie de la région du Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 1 075 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 75e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Les maisons constituaient 96,6 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Chissay-en-Touraine.
À Chissay-en-Touraine, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier de 2 397 à 5 864 €/m². Il atteignait en moyenne 3 727 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 880 €/m² en 2022 à 3 727 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 196 €, et fluctuait entre 1 255 et 3 537 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 11,59 % entre 2022 et 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Chissay-en-Touraine, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 374 euros, contre 748 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
1 638 €/m²
0 €/m²
626
Loir-et-Cher (41)
1 581 €/m²
0 €/m²
1 357
Loir-et-Cher (41)
1 642 €/m²
1 530 €/m²
2 878
Loir-et-Cher (41)
1 553 €/m²
4 383 €/m²
2 645
Indre-et-Loire (37)
1 686 €/m²
0 €/m²
386
Loir-et-Cher (41)
2 044 €/m²
0 €/m²
916
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 900€
263 520€ d’achat
5 380€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Chissay-en-Touraine, comptez 268 900 euros d'investissement : 263 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 380 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 106 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 915 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 523€
263 520€ d’achat
19 003€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 282 523 euros. Ce montant comporte 263 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 19 003 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 15 538 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 106 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Chissay-en-Touraine. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Chissay-en-Touraine.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chissay-en-Touraine enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 932 €/m² en 2018 à 1 263 €/m² en 2021, puis à 2 961 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 1 263 €/m² à 2 961 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, avec 12,5 % de réduction.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Chissay-en-Touraine, sachez qu'en 2020, 3 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 14 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Pour des informations précises sur l'attractivité de Chissay-en-Touraine sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !