Prix du m² à
Chisseaux (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chisseaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 638 €/m²
881 €/m² 2 161 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chisseaux chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec un recul de 2,49 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 168e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Chisseaux se situe en Indre-et-Loire. Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 580 habitants, ce qui la place à la 157e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. On observait 83,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 13 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Chisseaux se porte donc bien.
Le prix d'une maison à vendre à Chisseaux fluctuait entre 877 et 1 980 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 646 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 0,8 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 528 € à Chisseaux. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 264 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 252 €/m²
0 €/m²
351
Loir-et-Cher (41)
2 196 €/m²
3 727 €/m²
1 168
Indre-et-Loire (37)
1 646 €/m²
0 €/m²
1 363
Loir-et-Cher (41)
1 553 €/m²
4 383 €/m²
2 645
Indre-et-Loire (37)
1 686 €/m²
0 €/m²
386
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 893€
197 520€ d’achat
4 373€ de frais
À Chisseaux, vous devrez tabler sur 201 893 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 197 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 373 euros, dont 1 578 € d'émoluments du notaire, 1 435 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 105€
197 520€ d’achat
14 585€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 212 105 euros. Ce chiffre comprend 197 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 585 €. Au sein de cette somme, 11 646 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 578 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Chisseaux ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Chisseaux. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chisseaux chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec un recul de 2,49 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 168e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 688 € en 2021 à 1 646 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec + 16,67 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Chisseaux, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,7 % des habitations. En outre, 16,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chisseaux.