Prix du m² à
Douillet (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douillet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 020 €/m²
361 €/m² 1 055 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Douillet se remet à grimper. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, avec 18,96 % de hausse entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait la 97e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Douillet compte parmi les municipalités du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 319 habitants, ce qui la place en 252e position au sein des localités du département de la Sarthe. 80,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Douillet.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Douillet variait de 353 à 1 012 €/m². Elle s'élevait à 979 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 501 € en 2022 à 979 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 323 € à Douillet, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 161 euros.
Sarthe (72)
1 305 €/m²
0 €/m²
915
Sarthe (72)
1 047 €/m²
0 €/m²
661
Sarthe (72)
1 495 €/m²
0 €/m²
302
Sarthe (72)
1 304 €/m²
0 €/m²
675
Sarthe (72)
798 €/m²
0 €/m²
526
Sarthe (72)
779 €/m²
0 €/m²
905
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 632€
117 480€ d’achat
3 152€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Douillet est de 120 632 euros. Aux 117 480 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 3 152 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 939 €, et les taxes 854 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 706€
117 480€ d’achat
9 226€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 126 706 euros : 117 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 226 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 939 € d'émoluments du notaire et 6 927 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 323€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Douillet. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Douillet, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Douillet se remet à grimper. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, avec 18,96 % de hausse entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait la 97e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 18,96 % d'augmentation.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Douillet, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,5 % des logements, et qu'on observait 19,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Douillet.