Prix du m² à
Saint-Georges-de-Rouelley (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-de-Rouelley et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 328 €/m²
746 €/m² 1 657 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Georges-de-Rouelley ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec une croissance de 64,26 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 62,76 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait le 65e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Georges-de-Rouelley est une municipalité du département de la Manche (50). Elle se trouve en Normandie. En 2020, la localité affichait une population totale de 544 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 191e position au sein du département de la Manche. 69,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,4 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Saint-Georges-de-Rouelley, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Georges-de-Rouelley, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 480 à 1 635 €, et s'élevait en moyenne à 1 250 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 375 € en 2022 à 1 250 € en 2023.
À Saint-Georges-de-Rouelley, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 495 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 247 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Manche (50)
744 €/m²
0 €/m²
1 190
Manche (50)
1 052 €/m²
0 €/m²
821
Orne (61)
1 102 €/m²
0 €/m²
1 142
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
173
Manche (50)
1 229 €/m²
0 €/m²
393
Orne (61)
1 396 €/m²
0 €/m²
677
Orne (61)
864 €/m²
0 €/m²
184
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 576€
112 500€ d’achat
3 076€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Georges-de-Rouelley représente un investissement total d'environ 115 576 euros. En plus des 112 500 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 3 076 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 817 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 899 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 392€
112 500€ d’achat
8 892€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 121 392 euros, dont 112 500 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 8 892 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 899 € d'émoluments du notaire et 6 633 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Georges-de-Rouelley vous reviendra à environ 77 400 €. Ce montant se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 2 250 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de Saint-Georges-de-Rouelley. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Georges-de-Rouelley ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec une croissance de 64,26 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 62,76 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait le 65e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 768 €/m² en 2021 à 1 250 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, avec une diminution de 43,75 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Georges-de-Rouelley, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,5 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 30,4 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Georges-de-Rouelley en termes d'investissement immobilier.