Prix du m² à
Ger (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 052 €/m²
499 €/m² 1 494 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ger continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 716 €/m² en 2018 à 1 033 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 14,91 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait la 169e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Ger se situe dans la Manche, et est une localité de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 806 habitants en 2020, ce qui la place en 119e position au sein des municipalités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Les maisons représentaient 98,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Ger avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021).
À Ger, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 442 à 1 607 €/m², et qui s'élevait à 1 033 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 977 € en 2022 à 1 033 € en 2023.
À Ger, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 508 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 254 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Manche (50)
744 €/m²
0 €/m²
1 190
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
250
Manche (50)
934 €/m²
0 €/m²
212
Orne (61)
1 102 €/m²
0 €/m²
1 142
Manche (50)
1 467 €/m²
0 €/m²
545
Manche (50)
1 328 €/m²
0 €/m²
562
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
200
Manche (50)
1 190 €/m²
0 €/m²
2 686
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
150
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
74 773€
72 310€ d’achat
2 463€ de frais
À Ger, prévoyez un investissement global de 74 773 € pour acheter une maison neuve de 70 m². Tablez en effet sur 72 310 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 463 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 578 € d'émoluments du notaire, 525 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
78 511€
72 310€ d’achat
6 201€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 78 511 euros d'investissement, répartis entre 72 310 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 201 euros. Les impôts constituent 4 264 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 578 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Ger, vous devrez tabler sur un budget d'environ 84 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Ger, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 350 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, prévoyez un budget de 2 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ger continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 716 €/m² en 2018 à 1 033 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 14,91 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait la 169e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 899 € en 2021 à 1 033 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Ger ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 24,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ger.