Prix du m² à
Saint-Roch-sur-Égrenne (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Roch-sur-Égrenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
864 €/m²
676 €/m² 1 421 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 976 € en 2018 à 836 € en 2023, néanmoins sa chute a tendance à s'affaiblir, avec 26,8 % de diminution depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Orne, Saint-Roch-sur-Égrenne occupait le 315e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Saint-Roch-sur-Égrenne est une municipalité du département de l'Orne. Elle fait partie de la région de la Normandie. En 2020, sa population était estimée à 166 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi au 232e rang dans le département de l'Orne. On notait 86,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Saint-Roch-sur-Égrenne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 654 à 1 208 €/m². Il était en moyenne de 836 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 864 € en 2022 à 836 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 347 euros à Saint-Roch-sur-Égrenne. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 173 €.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
561
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
173
Manche (50)
1 229 €/m²
0 €/m²
393
Manche (50)
1 328 €/m²
0 €/m²
562
Orne (61)
1 396 €/m²
0 €/m²
677
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
103 210€
100 320€ d’achat
2 890€ de frais
À Saint-Roch-sur-Égrenne, tablez sur 103 210 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 5 pièces : 100 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 2 890 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 802 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 729 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
108 397€
100 320€ d’achat
8 077€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 108 397 euros, dont 100 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 077 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 802 € d'émoluments du notaire et 5 915 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Saint-Roch-sur-Égrenne vous coûtera autour de 103 200 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 976 € en 2018 à 836 € en 2023, néanmoins sa chute a tendance à s'affaiblir, avec 26,8 % de diminution depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Orne, Saint-Roch-sur-Égrenne occupait le 315e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, avec 16,67 % de hausse. Le prix moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 1 142 €/m² à 836 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Roch-sur-Égrenne, sachez qu'on dénombrait en 2020 12,6 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Roch-sur-Égrenne en termes d'investissement immobilier.