Prix du m² à
Comprégnac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Comprégnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 724 €/m²
1 724 €/m² 1 724 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Comprégnac poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2018, avec 134,18 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 28,8 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aveyron, cette municipalité se trouvait au 73e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Comprégnac fait partie du département de l'Aveyron (12), et se situe en Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 228 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait donc la 202e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,6 % des domiciliés. 99,4 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2020. L'immobilier comprégnacois est donc plutôt stable.
Il fallait compter en moyenne 453 euros d'impôts locaux à Comprégnac, ou un prorata de 226 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aveyron (12)
1 144 €/m²
0 €/m²
340
Aveyron (12)
2 292 €/m²
2 521 €/m²
1 603
Aveyron (12)
2 117 €/m²
1 763 €/m²
22 234
Aveyron (12)
1 151 €/m²
0 €/m²
381
Aveyron (12)
1 919 €/m²
2 160 €/m²
1 584
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 737€
231 840€ d’achat
4 897€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Comprégnac, tablez sur 236 737 euros d'investissement, répartis entre 231 840 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 897 €. Au sein de ce chiffre, 1 852 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 685 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 722€
231 840€ d’achat
16 882€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 248 722 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 231 840 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 16 882 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 852 €, les impôts pour 13 670 € et les débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Comprégnac. Ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Comprégnac, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Comprégnac poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2018, avec 134,18 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 28,8 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aveyron, cette municipalité se trouvait au 73e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance sur les 2 dernières années à Comprégnac. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 28,8 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Comprégnac en termes d'investissement immobilier.