Prix du m² à
La Bastide-Pradines (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bastide-Pradines et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Bastide-Pradines n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 150 € en 2018 à 2 100 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 27,12 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 81e position au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,16 % sur 2 ans.
La Bastide-Pradines est une municipalité du département de l'Aveyron, et se situe en Occitanie. La localité comptabilisait 113 habitants en 2020, ce qui la place en 240e position au sein des localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Bastide-Pradines puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Bastide-Pradines atteignait 244 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler était de 122 €.
Aveyron (12)
2 292 €/m²
2 521 €/m²
1 603
Aveyron (12)
900 €/m²
0 €/m²
120
Aveyron (12)
1 919 €/m²
2 160 €/m²
1 584
Aveyron (12)
1 510 €/m²
0 €/m²
866
Aveyron (12)
896 €/m²
0 €/m²
425
Aveyron (12)
140 €/m²
0 €/m²
97
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 204€
252 000€ d’achat
5 204€ de frais
À La Bastide-Pradines, vous devez compter un investissement total de 257 204 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 252 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 204 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 831 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 013 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 232€
252 000€ d’achat
18 232€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 270 232 euros. Outre les 252 000 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 18 232 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 14 859 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 013 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 244€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Bastide-Pradines représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de La Bastide-Pradines, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Bastide-Pradines n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 150 € en 2018 à 2 100 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 27,12 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 81e position au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,16 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, avec + 27,12 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à La Bastide-Pradines, sachez qu'en 2020, 4,5 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 26,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de La Bastide-Pradines en termes d'investissement immobilier.