Prix du m² à
Creissels (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Creissels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 292 €/m²
1 661 €/m² 4 083 €/m²
Appartement
2 521 €/m²
1 474 €/m² 2 731 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Creissels se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 786 € en 2018 à 1 397 € en 2021, puis à 2 504 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 18e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Millau, Creissels fait partie de l'Aveyron (12), et compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 1 558 habitants. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait ainsi le 39e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,1 % des domiciliés. 81,4 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,6 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Creissels. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Creissels oscillait entre 1 424 et 2 734 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 704 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 292 € en 2022 à 2 704 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 304 €. Il pouvait fluctuer de 1 864 à 4 167 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 088 €/m² en 2022 à 2 304 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 247 € d'impôts locaux à Creissels, ou un prorata de 623 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aveyron (12)
1 724 €/m²
0 €/m²
251
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
106
Aveyron (12)
900 €/m²
0 €/m²
120
Aveyron (12)
2 117 €/m²
1 763 €/m²
22 234
Aveyron (12)
1 919 €/m²
2 160 €/m²
1 584
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 883€
207 360€ d’achat
4 523€ de frais
À Creissels, vous devrez prévoir un investissement total de 211 883 euros pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, comportant 207 360 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 523 €, qui se décomposent en 1 657 € d'émoluments du notaire, 1 507 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 603€
207 360€ d’achat
15 243€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 222 603 euros, dont en moyenne 207 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 15 243 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 657 €, et les impôts 12 227 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 247€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Creissels, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 km de distance de Creissels, faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera un budget d'environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Creissels se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 786 € en 2018 à 1 397 € en 2021, puis à 2 504 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 18e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Creissels. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 79,24 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 57,14 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,9 % des habitants. Par ailleurs, 18,1 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Creissels !