Prix du m² à
Charantonnay (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charantonnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 950 €/m²
1 952 €/m² 3 483 €/m²
Appartement
2 648 €/m²
2 586 €/m² 3 010 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Charantonnay se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 2 649 € en 2021 à 2 375 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 325e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Charantonnay se trouve en Isère. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 1 990 habitants, ce qui la place au 147e rang au sein du département de l'Isère. On comptabilisait 81,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier de Charantonnay est en bonne santé. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Charantonnay, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 596 €. Il pouvait fluctuer de 2 274 à 2 953 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait entre 1 405 et 3 053 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 154 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 3 506 € en 2022 à 2 154 € en 2023.
À Charantonnay, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 746 euros. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler atteignait 373 €.
Isère (38)
2 543 €/m²
0 €/m²
1 817
Isère (38)
2 752 €/m²
0 €/m²
1 140
Isère (38)
3 267 €/m²
2 064 €/m²
1 926
Isère (38)
2 553 €/m²
0 €/m²
389
Isère (38)
3 165 €/m²
3 254 €/m²
3 321
Isère (38)
2 225 €/m²
2 112 €/m²
4 622
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 178€
193 860€ d’achat
4 318€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Charantonnay, vous devrez compter 198 178 euros d'investissement : 193 860 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 318 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 549 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 409 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 200€
193 860€ d’achat
14 340€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 208 200 euros, comportant 193 860 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 340 €, qui se divisent en 1 549 € d'émoluments du notaire, 11 431 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Charantonnay. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 50 km de distance de Charantonnay, faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 900 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Charantonnay se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 2 649 € en 2021 à 2 375 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 325e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -10,34 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Charantonnay, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,4 % des logements, et qu'on comptait 18,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Charantonnay.