Prix du m² à
Bonnefamille (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonnefamille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 254 €/m²
1 970 €/m² 3 859 €/m²
Appartement
4 416 €/m²
4 307 €/m² 4 525 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bonnefamille se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 3 926 € en 2021 à 3 384 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait en 222e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Bonnefamille se situe en Isère. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 102 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi à la 242e position parmi les municipalités du département de l'Isère. 87,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,9 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier bonnefamilien est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 4 280 €/m² à Bonnefamille. Elle pouvait varier entre 3 505 et 4 498 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² fluctuait de 2 011 à 3 915 €. Il atteignait 2 488 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 16,76 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 625 € d'impôts locaux à Bonnefamille, ou un prorata temporis de 312 euros si vous achetiez en juin.
Isère (38)
3 701 €/m²
4 024 €/m²
2 672
Isère (38)
3 356 €/m²
4 209 €/m²
4 650
Isère (38)
3 267 €/m²
2 064 €/m²
1 926
Isère (38)
3 165 €/m²
3 254 €/m²
3 321
Isère (38)
2 744 €/m²
2 599 €/m²
6 047
Isère (38)
2 948 €/m²
3 158 €/m²
18 891
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 475€
298 560€ d’achat
5 915€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Bonnefamille représente 304 475 euros, répartis entre 298 560 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 915 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 169 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 2 385 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 909€
298 560€ d’achat
21 349€ de frais
Vous devez compter un coût global de 319 909 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 298 560 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 21 349 euros. Ce montant se partage en 2 385 € d'émoluments du notaire, 17 604 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Vous souhaitez remettre à votre goût votre nouvelle maison à Bonnefamille ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Bonnefamille, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bonnefamille se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 3 926 € en 2021 à 3 384 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait en 222e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru depuis 2 ans à Bonnefamille. Le prix moyen au m² a connu une chute de 13,81 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 17 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 12,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 6,5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Bonnefamille.