Prix du m² à
Diémoz (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Diémoz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 701 €/m²
2 545 €/m² 4 520 €/m²
Appartement
4 024 €/m²
2 953 €/m² 6 725 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
77 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Diémoz n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a doublé en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 50,91 % depuis 2021. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Diémoz fait partie du département de l'Isère. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 837 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait ainsi la 99e position pour ce qui est de la population. On remarquait 80,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,1 % des habitations, soit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,9 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 32 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier diémois est assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Diémoz variait de 4 361 à 7 062 €/m². Elle était de 5 712 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 765 € en 2022 à 5 712 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 597 €/m², et pouvait osciller entre 2 627 et 4 462 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 5,44 % entre 2022 et 2023.
À Diémoz, la taxe foncière moyenne était de 628 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à payer atteignait 314 €.
Isère (38)
2 254 €/m²
4 416 €/m²
1 088
Isère (38)
3 356 €/m²
4 209 €/m²
4 650
Isère (38)
3 165 €/m²
3 254 €/m²
3 321
Isère (38)
3 519 €/m²
3 747 €/m²
2 713
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
330 029€
323 730€ d’achat
6 299€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés à Diémoz est de 330 029 € : 323 730 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 299 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 352 €, les émoluments du notaire pour 2 587 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
346 765€
323 730€ d’achat
23 035€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 346 765 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Aux 323 730 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 23 035 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 19 088 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 587 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Diémoz vont avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Diémoz. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Diémoz n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a doublé en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 50,91 % depuis 2021. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 3 084 €/m² à 4 654 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Diémoz ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 19,8 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 11,7 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Diémoz !