Prix du m² à
Chavaniac-Lafayette (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavaniac-Lafayette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
627 €/m²
452 €/m² 992 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse ces 5 dernières années, passant de 1 760 € en 2018 à 627 € en 2023, cependant son recul a tendance à se modérer, avec 19,1 % de diminution entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Chavaniac-Lafayette occupait la 200e position au sein du département de la Haute-Loire, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire, Chavaniac-Lafayette fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 266 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 139e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,1 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Chavaniac-Lafayette.
À Chavaniac-Lafayette, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 292 et 992 € en décembre 2023. Il s'élevait à 627 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 16,4 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 503 € à Chavaniac-Lafayette. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler atteignait 251 euros.
Haute-Loire (43)
719 €/m²
0 €/m²
147
Haute-Loire (43)
438 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Loire (43)
616 €/m²
0 €/m²
467
Haute-Loire (43)
1 522 €/m²
0 €/m²
91
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
58 800€
56 430€ d’achat
2 370€ de frais
À Chavaniac-Lafayette, vous devez compter un investissement global de 58 800 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. En dehors des 56 430 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 2 370 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 410 € et les émoluments du notaire pour 600 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
61 718€
56 430€ d’achat
5 288€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 61 718 euros, comprenant en moyenne 56 430 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 288 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 327 € de taxes et 600 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Chavaniac-Lafayette, comptez un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Chavaniac-Lafayette, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse ces 5 dernières années, passant de 1 760 € en 2018 à 627 € en 2023, cependant son recul a tendance à se modérer, avec 19,1 % de diminution entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Chavaniac-Lafayette occupait la 200e position au sein du département de la Haute-Loire, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué ces 3 dernières années, avec -22,01 % depuis 2020. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 4 €/mois à 6 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Chavaniac-Lafayette, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,5 % des habitants, et que 3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Chavaniac-Lafayette du point de vue de l'investissement immobilier !