Prix du m² à
Saint-Grégoire-d'Ardennes (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Grégoire-d'Ardennes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Grégoire-d'Ardennes se réduisent de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2023, avec -1,57 % en l'espace de 1 an, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 298e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 4,45 % sur 1 an.
Saint-Grégoire-d'Ardennes relève du département de la Charente-Maritime, et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 145 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 385e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Grégoire-d'Ardennes est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2020 (soit -3 ventes par rapport 2019).
À Saint-Grégoire-d'Ardennes, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 750 à 1 750 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 750 €/m² en moyenne.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 564 € à Saint-Grégoire-d'Ardennes, ou 282 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Charente-Maritime (17)
977 €/m²
0 €/m²
375
Charente-Maritime (17)
1 931 €/m²
0 €/m²
419
Charente-Maritime (17)
1 403 €/m²
0 €/m²
451
Charente-Maritime (17)
1 973 €/m²
0 €/m²
380
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 564€
210 000€ d’achat
4 564€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Grégoire-d'Ardennes représente 214 564 euros, dont 210 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 564 euros, au sein desquels on retrouve 1 678 € d'émoluments du notaire, 1 526 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 420€
210 000€ d’achat
15 420€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 225 420 euros, répartis entre 210 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 15 420 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 678 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 12 382 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Saint-Grégoire-d'Ardennes, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service est généralement de 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Grégoire-d'Ardennes, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Grégoire-d'Ardennes se réduisent de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2023, avec -1,57 % en l'espace de 1 an, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 298e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 4,45 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a augmenté de 6,19 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Grégoire-d'Ardennes, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. Par ailleurs, il y avait 19 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Grégoire-d'Ardennes en termes d'investissement immobilier.