Prix du m² à
Marignac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 931 €/m²
1 145 €/m² 2 292 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marignac enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 824 €/m² en 2018 à 813 €/m² en 2021, puis à 1 596 €/m² en 2023. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait à la 31e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans la Charente-Maritime (17), Marignac compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 412 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi à la 283e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le prix d'une maison à vendre à Marignac pouvait fluctuer entre 1 008 et 2 289 €/m² en décembre 2023, et était de 1 596 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 20,72 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 676 euros à Marignac. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 338 €.
Charente-Maritime (17)
1 860 €/m²
0 €/m²
477
Charente-Maritime (17)
1 135 €/m²
0 €/m²
478
Charente-Maritime (17)
2 209 €/m²
0 €/m²
420
Charente-Maritime (17)
977 €/m²
0 €/m²
375
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
151
Charente-Maritime (17)
1 973 €/m²
0 €/m²
380
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
154
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 191€
143 640€ d’achat
3 551€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Marignac représente 147 191 €, répartis entre 143 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 551 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 148 €, et les taxes 1 044 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 617€
143 640€ d’achat
10 977€ de frais
Vous devrez tabler sur 154 617 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Prévoyez en effet 143 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 977 euros. Au sein de ce chiffre, 8 469 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 148 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 m² à Marignac. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Marignac, et 1 550 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marignac enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 824 €/m² en 2018 à 813 €/m² en 2021, puis à 1 596 €/m² en 2023. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait à la 31e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Marignac. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 120 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 96,31 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'on dénombrait 16,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marignac !