Prix du m² à
Saint-Genix-sur-Guiers (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genix-sur-Guiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 115 €/m²
1 053 €/m² 3 569 €/m²
Appartement
1 713 €/m²
1 151 €/m² 2 544 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Genix-les-Villages se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une chute de 9,03 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 215e position parmi les villes du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Saint-Genix-les-Villages compte parmi les localités du département de la Savoie, et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 2 895 habitants. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait donc le 34e rang en termes de population. 65,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 71 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
L'immobilier se porte bien à Saint-Genix-les-Villages puisqu'on comptabilise 51 biens vendus sur 2022, soit +8,51 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Saint-Genix-les-Villages s'élevait à 1 670 €, et variait entre 1 098 et 2 421 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 157 € en 2022 à 1 670 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 140 à 3 835 €, et atteignait 2 443 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 810 €/m² à 2 443 €/m².
Il fallait compter en moyenne 586 euros d'impôts locaux à Saint-Genix-les-Villages, ou un prorata de 293 € pour un emménagement au mois de juin.
Isère (38)
2 217 €/m²
2 394 €/m²
2 862
Savoie (73)
1 739 €/m²
0 €/m²
517
Savoie (73)
2 872 €/m²
9 464 €/m²
561
Ain (01)
1 941 €/m²
0 €/m²
856
Savoie (73)
1 829 €/m²
0 €/m²
679
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
387
Savoie (73)
4 058 €/m²
0 €/m²
216
Isère (38)
2 426 €/m²
0 €/m²
1 560
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 992€
293 160€ d’achat
5 832€ de frais
À Saint-Genix-les-Villages, prévoyez un investissement total de 298 992 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 293 160 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 832 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 130 € d'impôts et 2 342 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 148€
293 160€ d’achat
20 988€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 314 148 euros d'investissement, dont en moyenne 293 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 20 988 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 17 286 €, et les émoluments du notaire 2 342 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Genix-les-Villages vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Genix-les-Villages, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Genix-les-Villages se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une chute de 9,03 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 215e position parmi les villes du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une diminution de 9,03 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Genix-les-Villages, sachez qu'on dénombrait en 2020 34,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 26,3 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Genix-les-Villages en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !