Prix du m² à
Romagnieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romagnieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 426 €/m²
1 082 €/m² 3 209 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Romagnieu se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 368 € en 2021 à 2 333 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait le 320e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Romagnieu relève de l'agglomération du Pont-de-Beauvoisin. Elle est située dans le département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 1 636 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de l'Isère, cette localité se classait ainsi en 183e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 85,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier romagniolan subit un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021).
La valeur foncière d'une maison à vendre à Romagnieu variait entre 1 130 et 3 145 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 333 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 667 €/m² en 2022 à 2 333 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 551 € à Romagnieu. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 275 euros.
Isère (38)
2 217 €/m²
2 394 €/m²
2 862
Savoie (73)
2 872 €/m²
9 464 €/m²
561
Isère (38)
2 271 €/m²
2 313 €/m²
1 467
Savoie (73)
2 752 €/m²
1 933 €/m²
1 839
Isère (38)
2 110 €/m²
1 580 €/m²
3 574
Savoie (73)
2 255 €/m²
2 425 €/m²
2 071
Isère (38)
2 458 €/m²
2 827 €/m²
1 567
Isère (38)
2 160 €/m²
0 €/m²
1 147
Savoie (73)
2 115 €/m²
1 713 €/m²
2 384
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 591€
279 960€ d’achat
5 631€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Romagnieu se chiffre autour de 285 591 €. Comptez en effet 279 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 631 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 034 € et les émoluments du notaire pour 2 237 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 064€
279 960€ d’achat
20 104€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 300 064 euros, dont 279 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 20 104 €, au sein desquels on retrouve 16 507 € d'impôts, 2 237 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Romagnieu vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Romagnieu, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Romagnieu se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 368 € en 2021 à 2 333 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait le 320e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte inflation, avec + 55,56 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement réduit, passant de 2 368 € à 2 333 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Romagnieu ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 5 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Romagnieu.