Prix du m² à
Rochefort (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 058 €/m²
4 058 €/m² 4 058 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rochefort continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, avec une augmentation de 1 122,29 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 106,62 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité se plaçait au 20e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 12,73 % sur 2 ans.
Rochefort fait partie de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 243 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 226e rang au sein des villes du département de la Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,1 %). Les maisons constituaient 95,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 37,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2021, on comptabilise 1 bien vendus, soit -2 ventes par rapport 2020. L'immobilier de Rochefort est donc assez stable.
En octobre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 4 058 €/m² à Rochefort. Il oscillait entre 4 058 et 4 058 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 61,74 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 409 € à Rochefort, ou 204 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Savoie (73)
1 739 €/m²
0 €/m²
517
Savoie (73)
2 262 €/m²
0 €/m²
359
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
387
Savoie (73)
3 212 €/m²
3 547 €/m²
2 067
Savoie (73)
2 115 €/m²
1 713 €/m²
2 384
Savoie (73)
2 437 €/m²
0 €/m²
120
Savoie (73)
2 838 €/m²
0 €/m²
299
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
495 749€
486 960€ d’achat
8 789€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Rochefort vous demandera un investissement global d'environ 495 749 €, comportant 486 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 789 €, qui se partagent en 3 538 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 891 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
520 923€
486 960€ d’achat
33 963€ de frais
Vous devez compter un coût total de 520 923 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 486 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 33 963 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 891 €, et les taxes 28 713 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Rochefort représentera un budget d'environ 103 200 euros. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Rochefort, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez tabler sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rochefort continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, avec une augmentation de 1 122,29 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 106,62 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité se plaçait au 20e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 12,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Rochefort. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 19 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 106,62 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 3,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 12,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Rochefort.