Prix du m² à
Belmont-Tramonet (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belmont-Tramonet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 872 €/m²
2 300 €/m² 3 481 €/m²
Appartement
9 464 €/m²
9 464 €/m² 9 464 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Belmont-Tramonet ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 804 €/m² en 2018 à 2 872 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec un accroissement de 26,3 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Savoie, cette municipalité occupait la 93e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Belmont-Tramonet se trouve dans l'agglomération du Pont-de-Beauvoisin. Elle dépend du département de la Savoie (73), et est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 523 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait donc la 155e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Belmont-Tramonet est donc plutôt stable.
À Belmont-Tramonet, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 2 492 à 3 746 €/m², et était de 2 872 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 4,23 %.
Pour un emménagement en milieu d'année à Belmont-Tramonet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 458 euros, contre 917 € pour une année complète.
Savoie (73)
1 739 €/m²
0 €/m²
517
Savoie (73)
2 752 €/m²
1 933 €/m²
1 839
Isère (38)
2 426 €/m²
0 €/m²
1 560
Savoie (73)
2 115 €/m²
1 713 €/m²
2 384
Savoie (73)
2 838 €/m²
0 €/m²
299
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 258€
344 640€ d’achat
6 618€ de frais
À Belmont-Tramonet, vous devez tabler sur un investissement global de 351 258 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 344 640 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 618 euros, dont 1 360 € de débours, 2 504 € d'impôts et 2 754 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 075€
344 640€ d’achat
24 435€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 369 075 euros d'investissement, répartis entre 344 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 24 435 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 20 321 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 2 754 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 917€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Belmont-Tramonet représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Ce chiffre sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Belmont-Tramonet, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belmont-Tramonet ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 804 €/m² en 2018 à 2 872 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec un accroissement de 26,3 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Savoie, cette municipalité occupait la 93e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Belmont-Tramonet. Le loyer au m² moyen s'est accru de 42,86 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 26,3 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 4,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 21 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Belmont-Tramonet.