Prix du m² à
Champagneux (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 829 €/m²
1 328 €/m² 3 139 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Champagneux se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 200 € en 2018 à 1 816 € en 2021, puis à 2 226 € en 2023. Au sein du département de la Savoie, cette localité occupait le 104e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Champagneux compte parmi les localités de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 692 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 127e position au sein des localités du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 89 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,6 % des logements disponibles. Dynamique et active, la population est âgée en moyenne de 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier de Champagneux est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Champagneux avaient un prix au m² moyen de 2 226 €, et celui-ci fluctuait de 1 566 à 3 139 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 494 € en 2022 à 2 226 € en 2023.
À Champagneux, la taxe foncière moyenne s'élevait à 668 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 334 euros si vous achetiez au mois de juin.
Ain (01)
1 941 €/m²
0 €/m²
856
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
387
Savoie (73)
2 275 €/m²
0 €/m²
298
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
197
Ain (01)
3 952 €/m²
0 €/m²
256
Savoie (73)
2 115 €/m²
1 713 €/m²
2 384
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
214
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 555€
267 120€ d’achat
5 435€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Champagneux s'élève à 272 555 €. Prévoyez en effet 267 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 435 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 134 €, les impôts pour 1 941 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 364€
267 120€ d’achat
19 244€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 286 364 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 267 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 19 244 euros, qui se décomposent en 2 134 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 750 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Champagneux nécessitent une rénovation lourde, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Champagneux, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champagneux se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 200 € en 2018 à 1 816 € en 2021, puis à 2 226 € en 2023. Au sein du département de la Savoie, cette localité occupait le 104e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 13 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 22,58 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Champagneux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 21 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 11 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Champagneux.