Prix du m² à
Avressieux (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avressieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 739 €/m²
1 486 €/m² 2 828 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Avressieux se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 983 € en 2018 à 2 692 € en 2021, puis à 1 739 € en 2023. Au sein du département de la Savoie, cette localité se plaçait en 245e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Avressieux fait partie du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 531 habitants. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité se classait ainsi au 152e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,6 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Avressieux. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 739 € à Avressieux, et pouvait fluctuer entre 1 486 et 2 828 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 611 € en 2022 à 1 739 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 690 € à Avressieux, ou 345 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Savoie (73)
2 872 €/m²
9 464 €/m²
561
Savoie (73)
4 058 €/m²
0 €/m²
216
Savoie (73)
2 115 €/m²
1 713 €/m²
2 384
Savoie (73)
2 838 €/m²
0 €/m²
299
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 224€
208 680€ d’achat
4 544€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Avressieux est de 213 224 €. Aux 208 680 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 4 544 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 516 € d'impôts et 1 667 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 012€
208 680€ d’achat
15 332€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 224 012 euros d'investissement, répartis entre 208 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 15 332 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 667 € et les taxes pour 12 304 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Avressieux, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 km autour d'Avressieux, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Avressieux se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 983 € en 2018 à 2 692 € en 2021, puis à 1 739 € en 2023. Au sein du département de la Savoie, cette localité se plaçait en 245e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le prix moyen au m² a fortement décru, passant de 2 058 € à 1 739 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec + 116,67 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Avressieux, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3 % des habitations, et qu'on dénombrait 10,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Avressieux.