Prix du m² à
Plassac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plassac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 507 €/m²
627 €/m² 2 070 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plassac diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 392 € en 2018 à 1 503 € en 2021, puis à 1 335 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 352e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans la Charente-Maritime (17), Plassac fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 641 habitants en 2020, ce qui la place à la 219e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. On dénombrait 75,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Plassac.
À Plassac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 542 à 1 750 €, et qui était de 1 335 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 10,58 %.
À Plassac, les impôts locaux moyens étaient de 538 €, soit un prorata de 269 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 679 €/m²
0 €/m²
546
Charente-Maritime (17)
1 199 €/m²
0 €/m²
219
Charente-Maritime (17)
1 624 €/m²
0 €/m²
549
Charente-Maritime (17)
1 251 €/m²
0 €/m²
1 240
Charente-Maritime (17)
1 397 €/m²
0 €/m²
164
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 343€
120 150€ d’achat
3 193€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Plassac se chiffre autour de 123 343 euros, répartis entre 120 150 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 193 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 960 € et les impôts pour 873 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 554€
120 150€ d’achat
9 404€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 129 554 euros. Aux 120 150 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 404 euros. Ce montant se divise en 960 € d'émoluments du notaire, 7 084 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de remettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Plassac, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Plassac, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, comptez une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Plassac diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 392 € en 2018 à 1 503 € en 2021, puis à 1 335 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 352e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec 11,18 % de réduction. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Plassac, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,4 % des domiciles, et que les locataires constituaient 24,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plassac.