Prix du m² à
Saint-Crépin-et-Carlucet (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Crépin-et-Carlucet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 298 €/m²
652 €/m² 2 200 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2018, avec une chute de 20,74 % depuis 5 ans, et son recul tend à s'amplifier avec -10,73 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Crépin-et-Carlucet figurait au 151e rang à l'échelle du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Crépin-et-Carlucet fait partie de la Dordogne (24). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 523 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi à la 172e position dans le département de la Dordogne. Il y avait 72,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84,2 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier saint-crépinois est donc assez stable.
En décembre 2023, à Saint-Crépin-et-Carlucet, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 695 à 2 374 €/m². Il atteignait 1 647 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 26,79 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 691 euros à Saint-Crépin-et-Carlucet. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 345 €.
Dordogne (24)
3 001 €/m²
0 €/m²
779
Dordogne (24)
1 698 €/m²
3 502 €/m²
991
Dordogne (24)
2 195 €/m²
1 590 €/m²
947
Dordogne (24)
2 453 €/m²
0 €/m²
578
Dordogne (24)
1 599 €/m²
904 €/m²
1 177
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 015€
197 640€ d’achat
4 375€ de frais
À Saint-Crépin-et-Carlucet, vous devez prévoir 202 015 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 197 640 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 375 euros de frais de notaire, dont 1 436 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 579 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 233€
197 640€ d’achat
14 593€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 212 233 euros, comportant en moyenne 197 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 593 €. Cette somme se divise en 1 579 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 653 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Crépin-et-Carlucet vous reviendra à environ 144 000 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un déménageur est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Crépin-et-Carlucet, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2018, avec une chute de 20,74 % depuis 5 ans, et son recul tend à s'amplifier avec -10,73 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Crépin-et-Carlucet figurait au 151e rang à l'échelle du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 845 €/m² en 2021 à 1 647 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec 33,33 % d'augmentation.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Crépin-et-Carlucet, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,6 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 26,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Crépin-et-Carlucet.