Prix du m² à
Paulin (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paulin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 224 €/m²
601 €/m² 4 252 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Paulin n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, avec 40,65 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 20,57 % ces 2 dernières années. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Paulin compte parmi les municipalités du département de la Dordogne, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 251 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 297e rang à l'échelle du département de la Dordogne. On comptabilisait 84,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 84,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier paulinois est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Paulin avaient un prix moyen de 1 512 €/m². Il oscillait de 606 à 4 189 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 688 € en 2022 à 1 512 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 495 euros à Paulin. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 247 €.
Dordogne (24)
1 881 €/m²
0 €/m²
347
Dordogne (24)
1 346 €/m²
0 €/m²
347
Dordogne (24)
1 875 €/m²
0 €/m²
177
Dordogne (24)
2 195 €/m²
1 590 €/m²
947
Dordogne (24)
1 599 €/m²
904 €/m²
1 177
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 568€
181 440€ d’achat
4 128€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Paulin, vous devez tabler sur 185 568 € d'investissement, dont 181 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 128 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 318 € d'impôts, 1 450 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 948€
181 440€ d’achat
13 508€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 194 948 euros. Cette somme comprend 181 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 13 508 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 450 € et les taxes pour 10 698 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Paulin va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est en général de 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Paulin, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Paulin n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, avec 40,65 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 20,57 % ces 2 dernières années. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Paulin. Le loyer moyen a grimpé de 225 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 20,57 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 15,8 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,3 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Paulin sur le plan de l'investissement immobilier !