Prix du m² à
Haux (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 129 €/m²
1 288 €/m² 3 494 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Haux se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 2 144 € en 2021 à 1 713 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait en 446e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Haux se trouve en Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 836 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 252e rang dans le département de la Gironde. Il y avait 75,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,9 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Haux. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Haux avaient un prix au m² moyen de 1 713 €. Il fluctuait entre 1 050 et 3 353 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 139 € en 2022 à 1 713 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 633 euros à Haux, ou 316 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Gironde (33)
2 326 €/m²
0 €/m²
703
Gironde (33)
2 785 €/m²
2 795 €/m²
4 579
Gironde (33)
2 605 €/m²
3 031 €/m²
1 437
Gironde (33)
2 329 €/m²
2 644 €/m²
2 215
Gironde (33)
2 169 €/m²
0 €/m²
799
Gironde (33)
2 321 €/m²
0 €/m²
378
Gironde (33)
2 650 €/m²
0 €/m²
1 073
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 056€
205 560€ d’achat
4 496€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Haux s'élève à 210 056 euros, comportant 205 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 496 € de frais de notaire, dont 1 642 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 494 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 683€
205 560€ d’achat
15 123€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 220 683 euros. Ce montant comprend 205 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 15 123 euros. Au sein de ce chiffre, 1 642 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 12 120 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Haux, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 100 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance d'Haux, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Haux se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 2 144 € en 2021 à 1 713 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait en 446e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu un fort recul, avec 20,1 % de diminution. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est accru de 8,33 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Haux ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 5,5 % des logements, et que les locataires représentaient 24,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Haux.