Prix du m² à
Saint-Genès-de-Blaye (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genès-de-Blaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 860 €/m²
1 134 €/m² 2 171 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Genès-de-Blaye grimpe de nouveau. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2021, avec une inflation de 59,38 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 57e rang à l'échelle du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Blaye, Saint-Genès-de-Blaye compte parmi les localités du département de la Gironde, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 499 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi en 324e position au niveau du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,9 %. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Genès-de-Blaye. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Genès-de-Blaye avaient un prix au m² qui variait entre 1 134 et 2 171 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 860 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 16,83 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 541 € à Saint-Genès-de-Blaye. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 270 euros.
Gironde (33)
1 676 €/m²
1 820 €/m²
4 813
Gironde (33)
2 137 €/m²
0 €/m²
2 133
Gironde (33)
1 566 €/m²
0 €/m²
315
Gironde (33)
1 075 €/m²
0 €/m²
553
Gironde (33)
1 995 €/m²
0 €/m²
609
Gironde (33)
1 697 €/m²
1 753 €/m²
1 061
Gironde (33)
1 800 €/m²
1 861 €/m²
749
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 965€
223 200€ d’achat
4 765€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Genès-de-Blaye, vous devrez prévoir un investissement global de 227 965 euros, incluant 223 200 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 765 euros, au sein desquels on retrouve 1 622 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 783 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 504€
223 200€ d’achat
16 304€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 239 504 euros : 223 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 304 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 13 161 € d'impôts et 1 783 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Saint-Genès-de-Blaye nécessitent une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Saint-Genès-de-Blaye, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Genès-de-Blaye grimpe de nouveau. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2021, avec une inflation de 59,38 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 57e rang à l'échelle du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 1 167 €/m² en 2021 à 1 860 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte diminution, avec une réduction de 27,27 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Genès-de-Blaye, sachez qu'on dénombrait en 2020 19,3 % de locataires. En outre, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Genès-de-Blaye, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !