Prix du m² à
Saint-Androny (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Androny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 075 €/m²
1 011 €/m² 1 183 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Androny décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 300 €/m² en 2018 à 1 521 €/m² en 2021, puis à 1 053 €/m² en 2023. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité se classait à la 479e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Androny est située dans le département de la Gironde, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 556 habitants. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait ainsi au 302e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,8 %). Les maisons représentaient 94,7 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,9 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Androny pouvait osciller de 994 à 1 173 € en décembre 2023, et atteignait 1 053 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 198 €/m² en 2022 à 1 053 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 384 euros à Saint-Androny. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 192 €.
Gironde (33)
1 462 €/m²
0 €/m²
940
Gironde (33)
1 922 €/m²
0 €/m²
1 531
Gironde (33)
1 448 €/m²
0 €/m²
748
Gironde (33)
1 566 €/m²
0 €/m²
315
Gironde (33)
1 697 €/m²
1 652 €/m²
4 861
Gironde (33)
1 860 €/m²
0 €/m²
484
Gironde (33)
1 995 €/m²
0 €/m²
609
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 648€
126 360€ d’achat
3 288€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Androny s'élève à 129 648 €, comprenant 126 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 288 euros, dont 1 010 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 918 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 180€
126 360€ d’achat
9 820€ de frais
Vous devrez tabler sur 136 180 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce chiffre inclut 126 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 9 820 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 451 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 010 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Androny. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est en général de 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Saint-Androny, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Androny décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 300 €/m² en 2018 à 1 521 €/m² en 2021, puis à 1 053 €/m² en 2023. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité se classait à la 479e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Saint-Androny. Le loyer au m² moyen a connu une réduction de 47,37 %, pendant que le prix moyen passait de 1 521 €/m² à 1 053 €/m².
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on notait 23,8 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 4 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Androny.