Prix du m² à
Fours (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 566 €/m²
957 €/m² 2 653 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fours diminue de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 5,03 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 364e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Fours relève de l'agglomération de Blaye. Elle compte parmi les municipalités du département de la Gironde, et est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 273 habitants, ce qui la place à la 399e position à l'échelle du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 60,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier foursien est plutôt stable. Sur 2021, on compte 2 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2020.
En décembre 2023, à Fours, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 948 à 2 742 €, et qui atteignait en moyenne 1 717 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 673 €/m² en 2022 à 1 717 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 413 euros à Fours. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 206 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Gironde (33)
1 448 €/m²
0 €/m²
748
Gironde (33)
1 599 €/m²
0 €/m²
514
Gironde (33)
1 075 €/m²
0 €/m²
553
Gironde (33)
1 860 €/m²
0 €/m²
484
Gironde (33)
1 800 €/m²
1 861 €/m²
749
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 543€
206 040€ d’achat
4 503€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Fours représente 210 543 euros, comportant 206 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 503 €, dont 1 497 € d'impôts, 1 646 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 195€
206 040€ d’achat
15 155€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 221 195 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 206 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 15 155 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 149 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 646 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Fours vont avoir besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Fours, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fours diminue de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 5,03 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 364e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a diminué de 5,03 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte baisse, passant de 15 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Fours, sachez qu'en 2020, il y avait 12,2 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Fours.