Prix du m² à
Saint-Genès-Champespe (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genès-Champespe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 220 €/m²
831 €/m² 2 064 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Genès-Champespe s'accroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, avec + 37,23 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 119e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Saint-Genès-Champespe relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptait 216 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 323e rang au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. On comptait 82,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,9 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Genès-Champespe.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Genès-Champespe s'élevait en moyenne à 1 220 €/m², et pouvait fluctuer de 831 à 2 064 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 34,05 %.
Chaque année à Saint-Genès-Champespe, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 396 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 198 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Cantal (15)
1 141 €/m²
0 €/m²
1 059
Puy-de-Dôme (63)
919 €/m²
0 €/m²
389
Cantal (15)
560 €/m²
0 €/m²
190
Puy-de-Dôme (63)
2 730 €/m²
0 €/m²
357
Puy-de-Dôme (63)
1 083 €/m²
0 €/m²
224
Cantal (15)
885 €/m²
0 €/m²
178
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
63 291€
61 000€ d’achat
2 291€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 50 m² à Saint-Genès-Champespe est de 63 291 €, répartis entre 61 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 2 291 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 443 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 487 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
66 444€
61 000€ d’achat
5 444€ de frais
Pour acquérir une maison de 3 pièces ancienne, prévoyez 66 444 euros d'investissement. En dehors des 61 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 444 €. Les émoluments du notaire constituent 487 € de ce chiffre, les impôts 3 597 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
60 000€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 3 pièces de votre maison à Saint-Genès-Champespe, vous devrez compter une enveloppe d'environ 60 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 500 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Genès-Champespe. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Genès-Champespe s'accroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, avec + 37,23 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 119e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2018, le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul, avec une chute de 33,33 %. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, passant de 1 235 €/m² à 1 220 €/m².
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Saint-Genès-Champespe ? Sachez qu'on observait 16,4 % de locataires en 2020, et que 4,1 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Genès-Champespe sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !