Prix du m² à
Puybegon (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puybegon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 213 €/m²
1 530 €/m² 2 684 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Puybegon poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 53,6 % de hausse depuis 2018, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 7,66 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 140e rang au sein des municipalités du département du Tarn, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Puybegon fait partie du département du Tarn, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 644 habitants en 2020, ce qui la place à la 108e position au sein des localités du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,3 %). Les maisons représentaient 95,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier de Puybegon est assez stable.
À Puybegon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 347 €. Il pouvait fluctuer entre 1 637 et 2 648 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 125 € en 2022 à 2 347 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 487 euros à Puybegon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 243 €.
Tarn (81)
1 602 €/m²
714 €/m²
2 014
Tarn (81)
1 474 €/m²
0 €/m²
758
Tarn (81)
1 403 €/m²
1 226 €/m²
12 461
Tarn (81)
2 300 €/m²
0 €/m²
959
Tarn (81)
2 031 €/m²
0 €/m²
553
Tarn (81)
2 206 €/m²
0 €/m²
836
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 813€
211 230€ d’achat
4 583€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Puybegon représente 215 813 €, dont 211 230 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 583 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 688 € d'émoluments du notaire et 1 535 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
226 732€
211 230€ d’achat
15 502€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 226 732 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 211 230 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 15 502 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 455 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 688 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Puybegon. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devez prévoir 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Puybegon, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Puybegon poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 53,6 % de hausse depuis 2018, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 7,66 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 140e rang au sein des municipalités du département du Tarn, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu un accroissement de 7,66 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 13 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Puybegon, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,1 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de facteurs très divers. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Puybegon, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !