Prix du m² à
Cuzorn (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuzorn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
1 024 €/m² 4 451 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cuzorn ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 82,37 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 24,24 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 94e rang parmi les villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Fumel, Cuzorn fait partie du département du Lot-et-Garonne (47), et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 852 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 79e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires constituaient 77,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,5 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Cuzorn. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Cuzorn atteignait 1 727 €/m² en moyenne. Il oscillait entre 1 038 et 4 514 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 491 €/m² en 2022 à 1 727 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Cuzorn atteignait 702 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 351 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 490 €/m²
0 €/m²
472
Lot-et-Garonne (47)
1 226 €/m²
731 €/m²
4 886
Lot-et-Garonne (47)
1 850 €/m²
0 €/m²
283
Lot-et-Garonne (47)
1 434 €/m²
778 €/m²
2 093
Lot-et-Garonne (47)
1 499 €/m²
0 €/m²
542
Lot-et-Garonne (47)
2 528 €/m²
0 €/m²
288
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 762€
207 240€ d’achat
4 522€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Cuzorn se chiffre autour de 211 762 €, dont 207 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 522 €, dont 1 506 € de taxes, 1 656 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 475€
207 240€ d’achat
15 235€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 222 475 euros, comprenant en moyenne 207 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 15 235 euros. Cette somme se divise en 1 656 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 219 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Cuzorn. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Cuzorn, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Cuzorn ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 82,37 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 24,24 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 94e rang parmi les villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec une progression de 24,24 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cuzorn ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 22,7 % de locataires, et que 2 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Cuzorn sur le plan de l'investissement immobilier.