Prix du m² à
Sauveterre-la-Lémance (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauveterre-la-Lémance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 319 €/m²
891 €/m² 1 970 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2018, avec 16,64 % de diminution depuis 5 ans, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec un recul de 3,46 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Sauveterre-la-Lémance occupait la 212e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Sauveterre-la-Lémance se situe en Lot-et-Garonne, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 576 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 121e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. On notait 70,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,6 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 54 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Sauveterre-la-Lémance. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Sauveterre-la-Lémance, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 087 à 1 987 €/m². En moyenne, elle était de 1 338 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 333 €/m² à 1 338 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 871 euros à Sauveterre-la-Lémance. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 435 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 490 €/m²
0 €/m²
472
Dordogne (24)
1 402 €/m²
0 €/m²
66
Dordogne (24)
2 300 €/m²
0 €/m²
272
Lot (46)
1 090 €/m²
0 €/m²
353
Lot-et-Garonne (47)
1 499 €/m²
0 €/m²
542
Lot (46)
1 696 €/m²
0 €/m²
211
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
96 449€
93 660€ d’achat
2 789€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Sauveterre-la-Lémance s'élève à 96 449 euros : 93 660 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 789 euros. Ce montant se partage en 681 € d'impôts, 748 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
101 291€
93 660€ d’achat
7 631€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 101 291 euros d'investissement. Aux 93 660 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 7 631 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 748 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 5 522 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 871€ d’impôts locaux
Les 70 m² de votre maison à Sauveterre-la-Lémance vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est en général de 1 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Sauveterre-la-Lémance, et 1 300 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2018, avec 16,64 % de diminution depuis 5 ans, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec un recul de 3,46 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Sauveterre-la-Lémance occupait la 212e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement réduit, avec un recul de 3,46 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Sauveterre-la-Lémance, sachez qu'en 2020, 3,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 29,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sauveterre-la-Lémance en termes d'investissement immobilier.