Prix du m² à
Aunac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aunac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 129 €/m²
576 €/m² 1 867 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aunac-sur-Charente connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 026 €/m² en 2018 à 953 €/m² en 2021, puis à 1 129 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Charente, cette localité occupait la 154e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Aunac-sur-Charente est localisée en Charente. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 574 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 122e position au niveau du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,5 %). Les maisons représentaient 96,5 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 82,7 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Aunac-sur-Charente. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe +8 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Aunac-sur-Charente variait de 614 à 1 849 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 129 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 989 €/m² à 1 129 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 613 euros à Aunac-sur-Charente. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 306 €.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
124
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
155
Charente (16)
880 €/m²
0 €/m²
157
Charente (16)
117 €/m²
0 €/m²
91
Charente (16)
1 012 €/m²
0 €/m²
221
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
107
Charente (16)
1 216 €/m²
0 €/m²
367
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 907€
135 480€ d’achat
3 427€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Aunac-sur-Charente, tablez sur 138 907 € d'investissement, dont 135 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 427 euros, dont 984 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 082 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 911€
135 480€ d’achat
10 431€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 145 911 euros : 135 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 10 431 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 082 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 7 988 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Aunac-sur-Charente vous reviendra à environ 103 200 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour d'Aunac-sur-Charente, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aunac-sur-Charente connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 026 €/m² en 2018 à 953 €/m² en 2021, puis à 1 129 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Charente, cette localité occupait la 154e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Aunac-sur-Charente. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 83,33 %, pendant que le prix moyen connaissait un accroissement de 18,47 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 2,1 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 22,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Aunac-sur-Charente !