Prix du m² à
Saint-Front (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Front et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 352 €/m²
476 €/m² 1 858 €/m²
Appartement
500 €/m²
500 €/m² 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Front enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec 28 % de hausse depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 214e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Saint-Front est une localité du département de la Haute-Loire. Elle se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 406 habitants, ce qui la place en 112e position au sein du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,4 %). 92,2 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Front, avec sur 2022 12 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Front, les impôts locaux moyens étaient de 431 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 215 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
939 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Loire (43)
567 €/m²
0 €/m²
100
Haute-Loire (43)
1 400 €/m²
0 €/m²
374
Haute-Loire (43)
853 €/m²
0 €/m²
1 011
Haute-Loire (43)
1 218 €/m²
0 €/m²
332
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
143
Haute-Loire (43)
1 298 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Loire (43)
1 680 €/m²
1 000 €/m²
1 880
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
174 360€
170 400€ d’achat
3 960€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Front représente 174 360 €. Ce chiffre inclut 170 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 960 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 361 €, et les impôts 1 238 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
183 169€
170 400€ d’achat
12 769€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, prévoyez 183 169 euros d'investissement, comprenant 170 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 769 euros, dont 1 361 € d'émoluments du notaire, 10 047 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Saint-Front. Cette somme sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Saint-Front. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera un budget d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Front enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec 28 % de hausse depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 214e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Saint-Front. Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 50 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une progression de 28 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,9 % des logements, et que les locataires constituaient 18,1 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Front sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !