Prix du m² à
Montusclat (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montusclat et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, passant de 1 082 € en 2018 à 606 € en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec une réduction de 26,19 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, Montusclat figurait en 208e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 21,31 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Loire (43), Montusclat fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était de 126 habitants, ce qui la place en 182e position au niveau du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. La population est active, et son âge moyen atteint 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montusclat.
En aout 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 606 €/m² en moyenne à Montusclat, et pouvait fluctuer entre 606 et 606 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 163 €/m² en 2022 à 606 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 335 € à Montusclat. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 167 euros.
Haute-Loire (43)
939 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Loire (43)
1 352 €/m²
500 €/m²
412
Haute-Loire (43)
1 680 €/m²
1 000 €/m²
1 880
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
56 877€
54 540€ d’achat
2 337€ de frais
À Montusclat, vous devrez tabler sur 56 877 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 54 540 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 337 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 396 € et les émoluments du notaire pour 580 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
59 696€
54 540€ d’achat
5 156€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 59 696 euros, comportant 54 540 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 156 €, dont 1 360 € de frais de débours, 3 216 € de taxes et 580 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Montusclat. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Montusclat, et 1 750 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, passant de 1 082 € en 2018 à 606 € en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec une réduction de 26,19 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, Montusclat figurait en 208e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 21,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé sur les 3 dernières années, passant de 689 €/m² en 2020 à 606 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Montusclat ? Sachez qu'en 2020, 0,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 13,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Montusclat du point de vue de l'investissement immobilier.