Prix du m² à
Champclause (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champclause et estimez votre bien au bon prix !
Maison
939 €/m²
713 €/m² 1 403 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Champclause se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 981 € en 2018 à 3 444 € en 2021, puis à 1 012 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Loire, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Champclause compte parmi les municipalités du département de la Haute-Loire (43). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 205 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 150e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,8 %). Les maisons représentaient 97 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Champclause.
En décembre 2023, à Champclause, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 834 à 1 588 €/m². Elle était en moyenne de 1 012 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué de 34,96 % entre 2022 et 2023.
À Champclause, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 316 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 158 euros.
Haute-Loire (43)
1 222 €/m²
0 €/m²
598
Haute-Loire (43)
1 400 €/m²
0 €/m²
374
Haute-Loire (43)
1 689 €/m²
874 €/m²
1 119
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
143
Haute-Loire (43)
1 377 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Loire (43)
1 352 €/m²
500 €/m²
412
Haute-Loire (43)
1 680 €/m²
1 000 €/m²
1 880
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 653€
121 440€ d’achat
3 213€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Champclause, vous devrez compter un investissement global de 124 653 € : 121 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 213 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 970 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 882 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 931€
121 440€ d’achat
9 491€ de frais
Tablez sur 130 931 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 121 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 491 euros, au sein desquels on retrouve 970 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 160 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 316€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Champclause nécessite un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 650 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Champclause, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champclause se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 981 € en 2018 à 3 444 € en 2021, puis à 1 012 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Loire, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 16 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort recul, avec 70,62 % de diminution.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Champclause ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,9 % des logements, et qu'il y avait 11,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Champclause.