Prix du m² à
Moudeyres (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moudeyres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 298 €/m²
1 160 €/m² 1 436 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Moudeyres se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 533 €/m² en 2018 à 2 323 €/m² en 2021, puis à 1 298 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait au 233e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Moudeyres est située dans le département de la Haute-Loire. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 100 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 194e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires représentaient 78,4 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,5 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier de Moudeyres est donc assez stable.
À Moudeyres, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 298 €/m². Il variait de 1 160 à 1 436 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 15,38 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 400 € à Moudeyres. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 200 euros.
Haute-Loire (43)
996 €/m²
0 €/m²
95
Haute-Loire (43)
853 €/m²
0 €/m²
1 011
Haute-Loire (43)
1 218 €/m²
0 €/m²
332
Haute-Loire (43)
1 352 €/m²
500 €/m²
412
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 496€
155 760€ d’achat
3 736€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Moudeyres représente 159 496 €, dont en moyenne 155 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 736 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 245 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 132 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 549€
155 760€ d’achat
11 789€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 167 549 euros, comprenant 155 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 11 789 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 245 € d'émoluments du notaire et 9 184 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Moudeyres, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à une entreprise de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Moudeyres, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moudeyres se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 533 €/m² en 2018 à 2 323 €/m² en 2021, puis à 1 298 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait au 233e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 2 323 € à 1 298 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Moudeyres, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,9 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des facteurs à considérer. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Moudeyres en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !